Coup de cœur
Studio neuf proche d'Orléans
580 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 33.69 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
À LOUER : Studio neuf avec balcon, résidence Oréalys, Orléans centre
Soyez parmi les premiers à habiter cette résidence neuve aux portes du centre-ville d’Orléans. Elle a été pensée pour le confort et le respect de l’environnement : architecture élégante aux volumes travaillés, façades et toitures-terrasses végétalisées, isolation thermique conforme à la norme RE2020. Ce studio de 33,69 m², bien agencé et lumineux, est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre proche de tout.
L’appartement (33,69 m² - 4e étage)
📞 Contact : 02 38 66 71 28
📧 Mail : [email protected]
Soyez parmi les premiers à habiter cette résidence neuve aux portes du centre-ville d’Orléans. Elle a été pensée pour le confort et le respect de l’environnement : architecture élégante aux volumes travaillés, façades et toitures-terrasses végétalisées, isolation thermique conforme à la norme RE2020. Ce studio de 33,69 m², bien agencé et lumineux, est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre proche de tout.
L’appartement (33,69 m² - 4e étage)
- Entrée de 4,45 m² avec placard intégré
- Séjour lumineux de 20,53 m² avec coin cuisine ouvert, donnant directement sur le balcon
- Grande salle d’eau de 8,71 m² avec WC
- Balcon de 5,79 m², qui prolonge l’espace de vie
- DPE A
- Résidence à taille humaine de 48 logements, rue du Petit Pont
- Centre-ville, commerces et services accessibles à pied
- Tram / bus à proximité
📞 Contact : 02 38 66 71 28
📧 Mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- Surface balcon6 m²
- ÉtageRDC
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceB405
Informations complémentaires
Honoraires de 442 € TTC à la charge du locataire comprenant 340 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 517 €/mois. Provision sur charges 63 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 517 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 327.00 et 443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
