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Suberbe T2 Neuf
702 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 45.86 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
À LOUER : T2 neuf de 45,86 m² avec balcon et parking, résidence Oréalys, Orléans centre
Soyez parmi les premiers à habiter cette résidence neuve aux portes du centre-ville d’Orléans. Elle a été pensée pour le confort et le respect de l’environnement : architecture élégante aux volumes travaillés, façades et toitures-terrasses végétalisées, isolation thermique conforme à la norme RE2020. Ce T2 de 45,86 m² au 3e étage offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une personne seule ou un couple.
L’appartement (45,86 m² - 3e étage)
📞 Contact : 02 38 66 71 28
📧 Mail : [email protected]
Soyez parmi les premiers à habiter cette résidence neuve aux portes du centre-ville d’Orléans. Elle a été pensée pour le confort et le respect de l’environnement : architecture élégante aux volumes travaillés, façades et toitures-terrasses végétalisées, isolation thermique conforme à la norme RE2020. Ce T2 de 45,86 m² au 3e étage offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une personne seule ou un couple.
L’appartement (45,86 m² - 3e étage)
- Entrée de 4,07 m² avec placard
- Séjour lumineux de 23,83 m² avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon
- Chambre de 12,41 m² avec placard
- Salle d’eau de 5,55 m² avec douche, WC et emplacement pour lave-linge
- Balcon de 6,54 m², parfait pour profiter de l’extérieur
- Volets roulants sur toutes les ouvertures
- Place de parking en sous-sol incluse, un vrai atout en centre-ville
- DPE A
- Résidence à taille humaine, avenue des Droits de l’Homme / rue du Petit Pont
- Centre-ville, commerces et services accessibles à pied
📞 Contact : 02 38 66 71 28
📧 Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Premier occupant
Caractéristiques techniques
- Surface balcon7 m²
- Étage3
- Construction2026
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceT2 B310
Informations complémentaires
Honoraires de 463 € TTC à la charge du locataire comprenant 463 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 629 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 629 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 318.00 et 431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
