A voir absolument
T2 Neuf proche d'Orléans
654 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 40.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
À LOUER : T2 neuf de 40,52 m² avec grand balcon, résidence Oréalys, Orléans centre
Soyez le premier occupant de ce T2 dans une résidence neuve, actuellement en fin de construction, aux portes du centre-ville d’Orléans. La résidence a été pensée pour le confort et le respect de l’environnement : architecture élégante, façades et toitures-terrasses végétalisées, isolation thermique conforme à la norme RE2020. Ce T2 de 40,52 m² au 1er étage est idéal pour une personne seule ou un couple.
L’appartement (40,52 m² - 1er étage)
📞 Contact : 02 38 66 71 28
📧 Mail : [email protected]
Soyez le premier occupant de ce T2 dans une résidence neuve, actuellement en fin de construction, aux portes du centre-ville d’Orléans. La résidence a été pensée pour le confort et le respect de l’environnement : architecture élégante, façades et toitures-terrasses végétalisées, isolation thermique conforme à la norme RE2020. Ce T2 de 40,52 m² au 1er étage est idéal pour une personne seule ou un couple.
L’appartement (40,52 m² - 1er étage)
- Entrée avec placard
- Séjour lumineux de 19,79 m² avec cuisine ouverte, donnant sur le balcon
- Chambre de 12,48 m² avec placard
- Salle d’eau de 5,60 m² avec douche, WC et emplacement pour lave-linge
- Grand balcon de 7,22 m² avec pare-vue, pour profiter de l’extérieur à l’abri des regards
- Volets roulants sur toutes les ouvertures
- DPE A
- Local vélos et local à ordures ménagères
- Rue du Petit Pont, centre-ville, commerces et services accessibles à pied
📞 Contact : 02 38 66 71 28
📧 Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- grand balcon de 7,22 m²
Caractéristiques techniques
- Surface balcon7 m²
- Étage1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceB106
Informations complémentaires
Honoraires de 532 € TTC à la charge du locataire comprenant 409 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 588 €/mois. Provision sur charges 66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 588 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 291.00 et 393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
