Coup de cœur
T2 neuf à Orléans
634 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 40.52 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
À LOUER : T2 neuf avec balcon, résidence Oréalys, Orléans centre
Soyez parmi les premiers à habiter cette résidence neuve aux portes du centre-ville d’Orléans. Elle a été pensée pour le confort et le respect de l’environnement : architecture élégante aux volumes travaillés, façades et toitures-terrasses végétalisées, isolation thermique conforme à la norme RE2020. Ce T2 de 40,52 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une personne seule ou un couple qui cherche un logement neuf proche de tout.
L’appartement (40,52 m² - 3e étage)
📞 Contact : 02 38 66 71 28
📧 Mail : [email protected]
Soyez parmi les premiers à habiter cette résidence neuve aux portes du centre-ville d’Orléans. Elle a été pensée pour le confort et le respect de l’environnement : architecture élégante aux volumes travaillés, façades et toitures-terrasses végétalisées, isolation thermique conforme à la norme RE2020. Ce T2 de 40,52 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une personne seule ou un couple qui cherche un logement neuf proche de tout.
L’appartement (40,52 m² - 3e étage)
- Entrée avec placard
- Séjour lumineux de 20 m² avec coin cuisine ouvert, donnant sur le balcon
- Chambre de 12,28 m² avec placard intégré
- Salle d’eau de 5,49 m² avec WC
- Balcon de 4,82 m², parfait pour profiter de l’extérieur
- DPE A
- Résidence à taille humaine de 48 logements, rue du Petit Pont
- Centre-ville, commerces et services accessibles à pied
- Tram / bus à proximité
📞 Contact : 02 38 66 71 28
📧 Mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- Surface balcon5 m²
- ÉtageRDC
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceT2 B304
Informations complémentaires
Honoraires de 532 € TTC à la charge du locataire comprenant 409 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 64 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 362.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
