Affaire exceptionnelle
Superbe T3 neuf
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.47 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Superbe T3 neuf avec grande terrasse - Résidence Les Jardins de Calice
Au cœur du nouveau quartier Floresens à La Chapelle-Saint-Mesmin, à quelques minutes d’Orléans et des bords de Loire, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 60,47 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve de standing, livrée mi-avril 2026.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Grâce à de larges ouvertures, cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse d’environ 27 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables avec placards, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un espace bureau.
L’appartement comprend également :
La résidence Les Jardins de Calice se compose de 53 logements répartis dans deux bâtiments intimistes, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Son architecture contemporaine aux lignes élégantes et aux teintes claires s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour répondre aux normes actuelles de performance énergétique, garantissant confort et économies d’énergie.
Un emplacement idéal
Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, aux portes d’Orléans, la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable :
Ce bien est parfaitement adapté :
Pour l’acquisition d’un appartement, nous offrons :
Au cœur du nouveau quartier Floresens à La Chapelle-Saint-Mesmin, à quelques minutes d’Orléans et des bords de Loire, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 60,47 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve de standing, livrée mi-avril 2026.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Grâce à de larges ouvertures, cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse d’environ 27 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres confortables avec placards, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un espace bureau.
L’appartement comprend également :
- une salle d’eau moderne,
- un WC indépendant,
- un dégagement avec rangements, optimisant la circulation et le confort au quotidien.
La résidence Les Jardins de Calice se compose de 53 logements répartis dans deux bâtiments intimistes, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Son architecture contemporaine aux lignes élégantes et aux teintes claires s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour répondre aux normes actuelles de performance énergétique, garantissant confort et économies d’énergie.
Un emplacement idéal
Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, aux portes d’Orléans, la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable :
- proximité des commerces et services du quotidien,
- écoles et transports accessibles,
- accès rapide aux axes routiers de la métropole,
- et bords de Loire à quelques minutes pour les promenades et activités de plein air.
Ce bien est parfaitement adapté :
- pour une résidence principale confortable,
- ou pour un investissement locatif attractif (LMNP)
Pour l’acquisition d’un appartement, nous offrons :
- les frais de notaire,
- la cuisine équipée,
- un pack mobilier,
- ainsi qu’une baisse de prix exceptionnelle.
Les points forts du bien
- Superbe T3 neuf avec grande terrasse - Livraison avril 2026
Caractéristiques techniques
- Surface balcon27 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Chapelle-Saint-Mesmin 45380
- RéférenceLES JARDINS DE CALICE - A106
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 294.00 et 398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
