Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000
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Appartement à vendre, 3 pièces - Orléans 45000

Superbe Appartement Neuf T3 au 3ème Étage – Orléans !

378 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 75.45 m²
  • Pièces : 3
À VENDRE : Magnifique Appartement type T3 neuf dans une résidence moderne construite en 2024.

Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, comprenant une entrée qui mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.

Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine, une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que deux toilettes indépendants.

Points forts :
  • Place de parking en sous-sol : un atout précieux pour votre confort.
  • Nombreux rangements : optimisez votre espace de vie.
Bien que neuf, ce logement est déjà construit et livré, offrant ainsi une possibilité d'emménagement immédiat.
 
En tant qu'acquéreur, vous bénéficierez des avantages liés à l'achat d'un bien neuf, tels que des frais de notaire réduits et des garanties de construction pouvant aller jusqu'à 10 ans après l’achèvement de la résidence.

Idéalement situé, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, transports (tram, bus), écoles.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 02 38 66 71 28 !

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien sans tarder !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    75 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Localisation
    Orléans 45000
  • Référence
    Superbe Appartement Neuf T3 au 3ème Étage – Orléans !

Détail des pièces

  • Cellier
    2.60 m²
  • Chambre 1
    12.50 m²
  • Chambre 2
    10.50 m²
  • Dégagement
    4.80 m²
  • Entrée +placard
    5.45 m²
  • Salle d'eau
    4.75 m²
  • Séjour + cuisine
    31.30 m²
  • WC 1
    2.25 m²
  • WC 2
    1.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539.00 et 729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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