Affaire exceptionnelle
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T4 lumineux avec terrasse et loggia - Quartier Vauquois
489 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.86 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 neuf de 93,88 m² avec loggia et grande terrasse à Orléans
Situé au 1er étage d'une résidence neuve dans le quartier Vauquois, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie rare alliant espace intérieur généreux et extérieurs exceptionnels.
L'appartement
📞 06 80 30 37 25
🏠 Vous êtes propriétaire bailleur ?Confiez votre bien en gestion locative à AMO Immobilier Neuf : mise en location, gestion des loyers, des travaux et des imprévus. Vous touchez vos loyers, on gère le reste.
Situé au 1er étage d'une résidence neuve dans le quartier Vauquois, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie rare alliant espace intérieur généreux et extérieurs exceptionnels.
L'appartement
- Entrée dégagée
- Séjour lumineux de 27,91 m²
- Cuisine séparée
- 3 chambres
- Salle d'eau avec WC + WC indépendant
- Loggia de 10,92 m²
- Grande terrasse de 34,94 m²
- Soit 45,86 m² d'espaces extérieurs - rare sur le marché
- Appartement neuf (normes RE 2020)
- Quartier Vauquois recherché
- Proximité commerces, écoles et transports
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
📞 06 80 30 37 25
🏠 Vous êtes propriétaire bailleur ?Confiez votre bien en gestion locative à AMO Immobilier Neuf : mise en location, gestion des loyers, des travaux et des imprévus. Vous touchez vos loyers, on gère le reste.
Les points forts du bien
- Frais de notaire offerts + remise exceptionnelle
Caractéristiques techniques
- Surface balcon11 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Balcon1
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceVAUQUOIS SIGNATURE -B101
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 328.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
