A saisir
T4 lumineux avec un grand jardin
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.54 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Superbe T4 avec grande terrasse et jardin - Quartier Saint-Marc à Orléans
Situé au sein de la résidence neuve 154 Saint-Marc, ce bel appartement 4 pièces de 80,54 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, luminosité et grands espaces extérieurs.
L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement accès à une magnifique terrasse prolongée par un vaste jardin privatif d’environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit est séparé et comprend :
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Saint-Marc, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la Loire, les commerces et le centre-ville d’Orléans.
Les atouts du bien :
Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre confort de vie et potentiel d’investissement.
Situé au sein de la résidence neuve 154 Saint-Marc, ce bel appartement 4 pièces de 80,54 m² offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, luminosité et grands espaces extérieurs.
L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement accès à une magnifique terrasse prolongée par un vaste jardin privatif d’environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit est séparé et comprend :
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains
- Une salle d’eau
- WC séparés
- Plusieurs espaces de rangement
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Saint-Marc, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la Loire, les commerces et le centre-ville d’Orléans.
Les atouts du bien :
- Appartement T4 de 80,54 m²
- Grande terrasse + jardin privatif d’environ 250 m²
- Résidence neuve
- 3 chambres
- Double salle d’eau / bain
- Quartier recherché proche centre-ville
- Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation)
Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre confort de vie et potentiel d’investissement.
Les points forts du bien
- Belle luminosité et beaux volumes
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOrléans 45000
- Référence154 SAINT-MARC - B002
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 622.00 et 417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
