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Maison de Charme à Orléans – 4 Pièces avec Jardin et Potentiel Exceptionnel !
299 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 42 ca
Charmante Maison 4 Pièces – 2 Chambres – Orléans – Caractère et Potentiel Exceptionnel
Ne manquez pas cette charmante maison de 4 pièces située à Orléans, à quelques pas du tramway, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 130 m² et son charme intemporel, cette maison du XIXe siècle bénéficie d’éléments architecturaux uniques, dont une véritable cave voûtée, apportant un cachet authentique et recherché.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée non tubée, créant ainsi une ambiance conviviale et accueillante. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC, un bureau parfait pour le télétravail ou vos projets personnels, et une chambre supplémentaire offrant un confort optimal.
À l’étage, une grande mezzanine polyvalente s’adapte à vos besoins (espace de jeu, bureau, salon), accompagnée d’une seconde chambre baignée de lumière naturelle.
À l’extérieur, cette maison bénéficie d’un garage spacieux, idéal pour accueillir un camping-car, avec une fosse pour l'entretien ou d’autres usages spécifiques.
Le tout est situé sur un terrain clos de 642 m², offrant une belle surface extérieure pour vos moments de détente ou jardinage. Une cave voûtée vient compléter l’espace, idéale pour du stockage ou les passionnés de vin.
Alliant le charme de l’ancien à des facilités modernes, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour aménager et personnaliser l’espace selon vos envies et besoins.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.72.85.16.07.
À ne pas manquer : planifiez votre visite dès aujourd’hui !
Découvrez la liste des risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette charmante maison de 4 pièces située à Orléans, à quelques pas du tramway, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 130 m² et son charme intemporel, cette maison du XIXe siècle bénéficie d’éléments architecturaux uniques, dont une véritable cave voûtée, apportant un cachet authentique et recherché.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée non tubée, créant ainsi une ambiance conviviale et accueillante. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC, un bureau parfait pour le télétravail ou vos projets personnels, et une chambre supplémentaire offrant un confort optimal.
À l’étage, une grande mezzanine polyvalente s’adapte à vos besoins (espace de jeu, bureau, salon), accompagnée d’une seconde chambre baignée de lumière naturelle.
À l’extérieur, cette maison bénéficie d’un garage spacieux, idéal pour accueillir un camping-car, avec une fosse pour l'entretien ou d’autres usages spécifiques.
Le tout est situé sur un terrain clos de 642 m², offrant une belle surface extérieure pour vos moments de détente ou jardinage. Une cave voûtée vient compléter l’espace, idéale pour du stockage ou les passionnés de vin.
Alliant le charme de l’ancien à des facilités modernes, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour aménager et personnaliser l’espace selon vos envies et besoins.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.72.85.16.07.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol130 m²
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1800
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOrléans 45000
- RéférenceCharmante Maison à Orléans : Un Cadre de Vie Exceptionnel !
Détail des pièces
- Entrée - Cuisine 13.08 m²
- Salle de bains + wc6.89 m²
- Salon - Salle à manger29.96 m²
- Bureau11.11 m²
- Dégagement 3.18 m²
- Chambre 1 14.48 m²
- Chambre 217.95 m²
- Mezzanine 52.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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